Bei Crew99 können Sie sowohl ganze Wohnungen als auch einzelne Zimmer inserieren. Für Vermieter in der Monteurvermietung ist die richtige Wahl wichtig, denn beide Varianten bringen unterschiedliche Vorteile und Zielgruppen mit sich. Im Folgenden erfahren Sie, worin die Unterschiede bestehen und worauf Sie bei der Auswahl achten sollten.
1. Ganze Wohnung inserieren
Was bedeutet das?
Sie bieten den gesamten Wohnraum (z. B. eine vollständige 2-Zimmer- oder 3-Zimmer-Wohnung) zur Kurzzeitmiete an.
Monteure oder Firmen, die größere Teams unterbringen wollen, buchen das komplette Objekt.
Vorteile
Mehr Privatsphäre für Mieter
Das gesamte Objekt steht den Gästen allein zur Verfügung (Küche, Bad, Wohnbereich werden nicht geteilt).
Geeignet für Teams
Wenn mehrere Monteure gemeinsam in einer Wohnung unterkommen, bleibt die Gruppe unter sich. Das ist oft organisatorisch einfacher und steigert die Zufriedenheit.
Höhere Mietpreise pro Einheit
Das Gesamtobjekt kann zu einem höheren Monats- oder Wochensatz angeboten werden, da mehr Platz und Komfort bereitstehen.
Worauf achten?
Ausstattung: Bei einer ganzen Wohnung erwarten Monteure z. B. eine eigene Küche, Waschmaschine und ausreichend Schlafmöglichkeiten.
Buchungsdauer: Firmen, die längere Projekte planen, bevorzugen oft komplette Wohnungen, um den Mitarbeitern mehr Rückzugsraum zu geben.
Nutzungsregeln: Weil mehr Räumlichkeiten zur Verfügung stehen, sollten Sie klare Hausordnungs-Regeln für den gesamten Wohnbereich formulieren.
2. Einzelne Zimmer inserieren
Was bedeutet das?
Sie vermieten nur ein oder mehrere Zimmer innerhalb einer größeren Einheit, teilen aber Gemeinschaftsräume (z. B. Küche, Bad, Flur) ggf. mit anderen Gästen oder dem Vermieter selbst.
Vorteile
Geringere Kosten für Mieter
Einzelzimmer sind meist günstiger, was gerade für kleinere Teams oder einzelne Monteure attraktiv ist.
Flexiblere Vermietung
Sie können mehrere Zimmer unabhängig voneinander anbieten. Wenn ein Zimmer frei wird, kann es schnell weitervermietet werden, ohne dass die gesamte Wohnung leer steht.
Weniger Leerstand
Haben Sie mehrere Zimmer zu vermieten, sinkt das Risiko eines Total-Leerstands, falls nur einzelne Räume nicht belegt sind.
Worauf achten?
Gemeinschaftsbereiche: Küche und Bad werden geteilt – klare Regeln (z. B. in der Hausordnung) sind nötig, damit es nicht zu Konflikten zwischen Gästen kommt.
Mehr Verwaltungsaufwand: Sie haben mehrere Mietverträge und Absprachen parallel (z. B. verschiedene Check-in-Termine).
Privatsphäre: Monteure, die mehr Ruhe wünschen, bevorzugen womöglich eine komplette Wohnung statt eines Zimmers.
3. Welche Variante ist für Sie die richtige?
Größe der Immobilie
Ist Ihre Unterkunft relativ klein und besteht nur aus wenigen Räumen, kann eine Vermietung als ganze Wohnung sinnvoller sein.
Verfügen Sie über mehrere abgeschlossene Räume oder sogar mehrere Einheiten im selben Gebäude, lohnt sich die Zimmerweise Vermietung.
Zielgruppe
Größere Firmen oder Teams möchten in einer Wohnung gemeinsam unterkommen.
Einzelpersonen oder kleine Gruppen bevorzugen oft ein einzelnes Zimmer zu günstigeren Konditionen.
Einnahmenerwartung vs. Aufwand
Die Vermietung einer ganzen Wohnung kann höhere Einmal-Einnahmen generieren, erfordert aber oft eine längere Mietdauer, um sich zu lohnen.
Die Zimmervermietung erzeugt mehr Verwaltungsaufwand (mehrere Verträge), bietet jedoch die Chance auf eine sehr hohe Auslastung.
4. Inserierung auf Crew99
Gemeinsamkeiten
Sowohl bei Wohnungen als auch bei Zimmern geben Sie Eckdaten wie Adresse, Verfügbarkeit, Mindestbuchungsdauer und den Preis an.
Sie können bis zu 15 Bilder hochladen und weitere Dateien wie Grundrisse anhängen.
Ausstattung (z. B. „Nichtraucher“, „Parkplatz“, „Balkon“) lässt sich in beiden Fällen auswählen.
Unterschiede
Bezeichnung: In der Kategorieauswahl legen Sie fest, ob es sich um eine Wohnung oder ein Zimmer handelt.
Raumangaben:
Bei einer ganzen Wohnung nennen Sie die Anzahl der Zimmer und ggf. Schlafplätze.
Bei einem einzelnen Zimmer beschreiben Sie den Raum selbst und welche Gemeinschaftsbereiche geteilt werden (Bad, Küche).
Fazit
Bei Crew99 können Sie entweder ganze Wohnungen oder einzelne Zimmer zur Monteurvermietung anbieten. Während eine komplette Wohnung mehr Privatsphäre und oft höhere Mieteinnahmen bietet, ermöglicht die Zimmervermietung günstigere Preise für Mieter und kann bei mehreren Räumen die Auslastung erhöhen. Welche Variante sich lohnt, hängt von Ihrer Immobilie, Ihren persönlichen Präferenzen und Ihrer Zielgruppe ab.
Tipp: Prüfen Sie, ob sich eine Kombination lohnt: Wenn Ihre Immobilie groß genug ist, können Sie mehrere Inserate anlegen – eins für das gesamte Objekt und einzelne für separate Zimmer. Damit sprechen Sie gleichzeitig größere Teams und Einzelpersonen an.